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优化营商环境和社会服务 东莞在全国率先在房产预售登记环节实现全程电子化

时间 : 2019-09-29 11:36:09 来源 : 广州日报 【字体: 【打印】

  9月24日,东莞市民服务中心政务大厅的不动产公积金业务区正式试运行,将于10月初正式对外开放。据悉,东莞在全国率先在房产预售登记环节实现全程电子化,推动“不动产+金融”“不动产+水电气网”等改革,优化营商环境和社会服务,获得显著成效。

  率先在房产预售登记环节实现全程电子化

  今年7月初,东莞东坑镇一房地产项目开售,销售额5亿多元。按以往不动产交易登记的流程,从业主办理不动产登记,到房地产公司回款,整个过程需要半年。而7月1日,东莞不动产登记在线申请系统上线,这家房地产公司成为首批“尝鲜”的企业,仅仅半个月,公司销售额回款就超过95%。

  东莞市不动产登记中心副主任谢晓明介绍,为彻底解决“市+镇”二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等企业群众长期诟病的痛点堵点,该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术,攻克全程电子化审批“卡脖子”问题,实现从网签合同开始,到审核发证由市不动产登记中心统一办理、全程网办、免交纸质材料,真正实现“互联网+不动产登记”。“通过这项改革,群众买房时的签约、备案、按揭、抵押,过去总流程需要花一两个月时间,如今压缩到1个工作日,最快只需50分钟;预购商品房(抵押权)预告登记业务的办结时限,由3个工作日压缩至1个工作日;商品房买卖合同登记备案业务由线下20个工作日办结,提升为线上即时办结。我们是全国率先在房产预售登记环节实现全程电子化的。”谢晓明说。

  数据互联共享 “不动产+”全面开花

  据了解,东莞实现了不动产权证快速办理,源于深化数据互联共享,实现部门联动联办。谢晓明介绍称,数据互联共享是推进“互联网+不动产登记”的先决条件,如推进“互联网+房税一体”,推动市不动产登记中心与税务部门的系统对接和并联审批。业主在办理存量商品房转移登记时,可一并提交税务登记资料,在后台实现两项业务一次性办结。业主只需跑一次不动产登记窗口即可办妥。

  据悉,在东莞,不动产抵押登记,已经不仅仅是“办证”这么简单,而是以之为引领,“不动产+”全面开花,成为优化营商环境的重要手段。如作为粤港澳大湾区先进制造中心,东莞制造业企业的融资需求非常强烈。该市推进“不动产登记+金融服务”制度。开发不动产登记平台与银行业务系统间的数据接口,实现不动产登记系统与银行业务系统的信息共享、在线审核,通过核准后,向银行颁发不动产登记证明电子证照。企业群众只需跑一趟银行,商定办理抵押业务,慢则1个工作日、最快1个小时内即可完成存量商品房转移登记抵押登记,比传统模式节省5个工作日以上。目前东莞市不动产登记中心已与东莞银行、招商银行、工商银行、民生银行4家银行进行了业务对接,并于今年8月20日在东莞银行运行升级版的“不动产登记+金融服务”,年底前可落实17家银行约1800个便民服务网点。

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